伯明翰·华庭悦城中央公馆

Affinity Living Lancaster Wharf

                               产 权 ：999年

                               地 址 ：伯明翰内环Princip Street

                               交 房 ：预计2024年第二季度竣工

                               房 源 ：266套豪华一居室及两居室

                               房 价 ：人民币190万起

                               首 付 ：首付25%起

伯明翰，作为英国第二大城市，正在被政府倾力打造成英格兰中部金融重镇，近年来发展迅猛，是又一快速崛起的新兴置业城市。

潜力城市 · 蓬勃发展

提到伯明翰，首先想到的是年轻和活力，正是这样的特质推动着伯明翰，像初升的太阳一样冉冉升起。当地的各方优势十分显著：受益于HS2高铁，伯明翰与伦敦之间的通勤时间将缩短为49分钟，这座城市也将成为伦敦居民的移居优选。

2022年伯明翰还将主办英联邦运动会，加速这座城市走向世界、大幅提升知名度的同时，也能带来数千个工作岗位。

伯明翰五所知名大学汇聚，拥有英国第二大学生群体，40%人口年龄低于25岁，是全欧最年轻的城市之一。

包括德意志银行，汇丰银行，普华永道及高盛集团在内的众多国际企业进驻，更加吸引许多年轻精英前往伯明翰寻找工作！

连锁品牌 · 品质保障

Affinity Living华庭悦城品牌，以年轻富裕的城市中心租住人群作为主要客户群体，旗下公寓有远超其他公寓的先进配套设施、全方位服务、宠物友好和优越地理位置，短短数年一跃成为享誉全英的高端住宅品牌。目前在曼彻斯特已有4个在市场上大获成功的面世项目，口碑与品质并存。

Affinity Living华庭悦城本次入驻伯明翰，从选址到设计事无巨细处处用心。项目地处伯明翰中央生活区，稀有地段，出行便利，周遭车站、医院、学校、便利店应有尽有。

Price Street公交站      131米

Snow Hill火车站         804米

Colmore Row商务区   965米

阿斯顿大学                  965米

BT塔                         1287米

珠宝角                       1287米

New Street火车站     1448米

维多利亚广场             1448米

Bullring中央商业区    1448米

伯明翰大学                4023米

出租升值 · 前景光明

目前每年约有10,000名新人口涌入伯明翰，这些新人口大多都是与Affinity Living主要出租人群高度重合的年轻精英，但是可用于住宅开发的土地稀少且价格昂贵，所以伯明翰内环的开发项目其实是在逐年减少的，长此以往，优质公寓将会越来越稀缺。这样的趋势让租赁市场和房价都持续升温。

近期Rightmove的数据显示2022年1月市场上的房地产平均上涨0.3%，达到341,019英镑，相比2021年1月增长7.6%。第一太平戴维斯则预测2022年到2026年，伯明翰所在的西米德兰郡平均房价将上涨15.9%，远高于13.1%的全英平均数据。

知名房地产网站Zoopla的报告表明，2022年租金上涨的速度继续创下13年来的新高，并且租房需求飙升了76%。

仲量联行也预测未来5年伯明翰房价年均上涨4.9%，超越包括伦敦在内的英国其他城市，租金年涨幅达2.8%。

参考户型